Video Institucional - Saint Pietro Residence




 
Projetos
O Residencial Saint Pietro é um empreendimento de alto luxo, Seu projeto foi elaborado de forma a valorizar o design de toda a estrutura do apartamento, são apartamentos de 02 e 03 quartos, 2 e 3 vagas de garagem, todos os aptos são de frente, área de lazer completa, (espaço fitness, área zen, espaço gourmet, ofurô, churrasqueira). Tudo isso na Av. Independência em frente ao Independência Shopping.
 
     
 
Empreendimento
Memorial Descritivo

1. Endereço: Av. Indepedência, 3180 – São Matheus – Juiz de Fora – MG

ÁREAS:

Terreno: 2.665 m2
Coeficiente de Construção: 4.5
Área de Coeficiente de Construção: 11.992 m2
Área Total Edificada: 23.268 m2

UNIDADES AUTÔNOMAS: 103(cento e três) Unidades , sendo 03(três), Lojas,48(quarenta e oito)Apartamentos Tipo de 02 quartos, 48(quarenta e oito)Apartamentos Tipo de 03 quartos, 02(dois)Coberturas de 04 quartos e 02(dois), Coberturas de 03 quartos.

Elevador: 03(três) Elevadores de capacidade de acordo com o Cálculo de Tráfego da Edificação

CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS:

Apartamento 04(quatro) por andar, sendo Apartamento de 02(dois) quartos, 01 suíte, banho social, sala com 02 ambientes, interligada a varanda, cozinha, área de serviço. Todos com previsão para ar condicionado tipo Split nos quartos, suítes e sala. Vaga para 02(dois) carros.

Apartamento de 03(três) quartos:

03 quartos, sendo, 01 suíte com closet e varanda, banho social, sala com 02 ambientes interligada a varanda, cozinha, área de serviço e banho de ajudante. Todos com previsão para ar condicionado tipo Split nos quartos, suítes e sala. Vaga para 03(três) carros.

2- Apartamento cobertura Triplex :

Cobertura de 03(três) quartos:

1° Pavimento: 03 quartos, sendo, 02 suítes, banho social e escada com acesso ao 2 pavimento, sala com 02 ambientes interligada a varanda.

2° Pavimento: Sala com Lavabo e 02 ambientes interligada a varanda, cozinha, área de serviço e banho de ajudante. Cobertura 2702 com terraço externo e Cobertura 2903 com mezanino.

3° Pavimento: Lavabo, espaço gourmet, churrasqueira e piscina com deck. Cobertura 2903 com sauna interligada ao terraço. Todos com previsão para ar condicionado tipo Split nos quartos, suítes e sala. Vaga para 03(três) carros.

Cobertura de 04(quatro) quartos:

1° Pavimento: 04 quartos, sendo, 02 suítes com closet (01 com varanda), banho social e escada com acesso ao 2 pavimento, sala com 02 ambientes interligada a varanda.

2° Pavimento: Sala com Lavabo e 02 ambientes interligada a varanda, cozinha, área de serviço e banho e quarto de ajudante. Cobertura 2701 com terraço externo e Cobertura 2904 com mezanino.
3° Pavimento: Lavabo, espaço gourmet, churrasqueira e piscina com deck. Cobertura 2904 com Lounge e sauna interligada ao terraço.

Todos com previsão para ar condicionado tipo Split nos quartos, suítes e sala. Vaga para 04(quatro) carros.

Obs 1: Coberturas 2903 e 2904, o elevador não terá acesso ao 3 pavimento de cobertura.
Obs 2: Coberturas 2901 e 2902, o elevador terá acesso a todos pavimentos de cobertura.



RESPONSABILIDADE AMBIENTAL:

1 - Sistema de captação de água de chuva para irrigação dos jardins e lavagem nas garagens.

2 - Lâmpadas fluorescentes nas áreas comuns , consome 80% menos de energia do que uma lâmpada incandescente e dura dez vezes mais .

3 - Instalar as torneiras espécies de grampo que serve para reduzir a intensidade de saída de água , as torneiras fornecem mais água do que o necessário para as tarefas do dia-a-dia.

4 - Hidrômetros individuais por apartamento , o controle de água costuma resultar em menos desperdício .

5 - Caixa de descarga com dois estágios , reduzindo o consumo de água; torneiras com sensores nos Pavimentos Áreas Comuns (PUC), reduzindo o consumo de água.

6 - Eficiência energética , por meio de gerenciamento predial usando sensores de presença nas áreas comuns.

APARTAMENTOS

SALAS / CIRCULAÇÕES DOS QUARTOS

Piso – Piso – piso flutuante laminado EUCAFLOOR ,DURAFLOOR ou similar com garantia de 07(sete)anos dadas pelo fabricante

Paredes – pintura branco gelo látex sobre massa corrida

Rodapé – mesmo fabricante do piso flutuante laminado

Teto – pintura branco gelo látex sobre massa corrida.

VARANDAS

Piso - Porcelanato medidas a definir.

Paredes – Acompanham acabamento da fachada.

Teto – Pintura com spots , padronizando a fachada.

SUÍTES E QUARTOS

Piso – Piso flutuante laminado Eucafloor, Durafloor ou similar com garantia de 07(sete)anos dadas pelo fabricante.

Rodapé – Mesmo fabricante do piso flutuante laminado.

Paredes - Pintura branco gelo látex sobre massa corrida.

Teto – Pintura branco gelo látex sobre massa corrida.

BANHEIROS

Piso – Cerâmica medidas a definir.

Parede – Azulejo medidas a definir.

Teto – Rebaixado de gesso com pintura.

COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

Piso – Cerâmica medidas a definir.

Parede – Azulejo medidas a definir.

Teto – Rebaixado de gesso com pintura.

BANHEIROS DE SERVIÇO

Piso – Cerâmica medidas a definir.

Parede – Azulejo medidas a definir.

Teto – Rebaixado de gesso com pintura.

ÁREAS COMUNS / CIRCULAÇÕES COMUM / HALLS

Piso – Cerâmica medidas a definir.

Rodapé – Mesmo fabricante do piso flutuante laminado.

Paredes – Pintura branco gelo látex sobre massa corrida.

Teto – Pintura branco gelo látex sobre massa corrida.

ESCADA DE INCÊNDIO / ANTECÂMARA

Piso e Espelho – Cimentado.

Parede – Pintura texturizada.

Teto – Pintura texturizada.

Corrimão – Ferro tubular conforme as normas de segurança

PUC.

Piscina – com raia e aquecida executada em concreto armado e revestida com cerâmica 02(duas) Churrasqueiras – pré moldada de concreto com revestimento interno com tijolos refratários.

Espaço Gourmet – Espaço gourmet, Espaço Zen, blinquedoteca, Play-Ground, fitness, sauna à vapor, salão de festa, banheiros de apoio e cozinha.

Piso – Externo cerâmica anti derrapante e Interno cerâmica medidas a definir.

Paredes Externas – acompanham acabamento da fachada .

Paredes Internas - branco gelo látex sobre massa corrida.

Teto – pintura branco gelo látex sobre massa corrida.

FACHADA

Textura monocapa cor branca com a cor gelo ou similar com frisos em baixo relevo, conforme paginação especificada pelo Arquiteto responsável, esquadrias em alumínio na cor branca (pintura eletrostática) e vidro verde

GARAGENS

Piso – concreto liso para pintura e demarcação de vagas (de acordo com o projeto aprovado) com tinta acrílica fosca.

Parede – conforme demarcação especificada.

Teto – teto aparente , acabamento natural.
 
 
Andamento
SERVIÇOS REALIZADO
Escavação/ Movimento de terra
100%
Fundação
100%
Estrutura
100%
Alvenaria/ Vedação
75%
Instalações
85%
Cobertura
50%
Revestimento
0%
Fachada
0%
Acabamento Final
0%
Previsão de conclusão da obra Maio 2013
   

 
     
 
Fotos

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Fachada
 
Sauna
 
Piscina
 
Vista Piscina
 
Fachada
 
Garagens
 
Sala Vista
 
Sala
 
Salao Festas
 
Fitness
 
Playground
 
Espaco Zen
 
   
 
     
 
Plantas

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Planta 1
 
Planta 2
 
Planta 3
 
Planta 4
 
Planta 5
 
Planta 6
 
Planta 7
 
Planta 8
 
Planta 9
 
Planta 10
 
Planta 11
 
Planta 12
 
Planta 13
 
Planta 14
 
           
 
     
 
Mais informações
1 - Os armários não serão fornecidos em nenhum ambiente . Todos os móveis e equipamentos constantes das perspectivas e plantas promocionais das unidades autônomas e comuns, são meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição. Os fabricantes fornecedores e tipos de materiais especificados destinam-se a estabelecer padrão de qualidade, podendo ser substituídos por outros de mesmas características, preservando acima de tudo a qualidade . As padronagens serão definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final da unidade.

2 - Casos omissos e modificações de especificações serão definidos pela construtora, preservando-se o padrão de qualidade e acabamento proposto pela mesma, bem como e principalmente os padrões estéticos, decorativos e arquitetônicos.

3 - Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras.

4 - O fornecimento e instalação do que não constar expressamente deste memorial descritivo deverá ser de responsabilidade dos adquirentes das unidades.

5 - A aquisição e a instalação da cabagem dos equipamentos de automatização dos portões de acesso, internet / intranet, central de pabx, cftv, sistema de controles de acesso e sensores periféricos de presença , projetos de decoração, projetos de paisagismo , plantio, irrigação, mobiliário, acabamentos extra das áreas sociais comuns e administrativas serão pagas pelos adquirentes das unidades.

6 - Nas unidades, haverá infra – estrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado na sala e suítes tipo Split.

7 - Os layouts , mobiliários , cores , paginações de acabamento e vegetação apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos . A Construtora se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e paisagismo desses ambientes.

 



José Rocha Empreendimentos Imobiliários Ltda
- Rua Osvaldo Aranha, 28 - Centro - Tel: (32) 3215-7796 Fax: 3215-7796 Cep:36025-007 - Juiz de Fora - MG.
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